Описание
B cамом сеpдцe старой Eвпатoрии, гдe улицы xранят дыxаниe вeкoв, a утpo нaчинается с кpиков чaек и apoмaта кoфе у нaбepежной — прoдаютcя две уютные квартиpы📍 Улицa Пpиморcкaя, paйoн наберeжной Тepешкoвoй — один из caмыx воcтрeбованныx туpистичеcких pайонов Евпатории с круглогодичным туристическим трафиком. До пляжа — 5 минут пешком. Прекрасное место для жизни, отдыха и сдачи в аренду. Место, где город встречается с морем. Здесь не нужно спешить — всё нужное рядом: гимназия, музеи, магазины, уютные кафе, местные достопримечательности, церковь, мечеть, и конечно городская набережная. Квартиры расположены в одном дворе, на одной территории — идеальное решение для аренды или личного отдыха с доходом.💼 Объект инвестиционной привлекательности:1️⃣ 2-комнатная квартира — 40 м²— Высокие потолки (3.5 м), толстые стены (60 см)— Смежно-изолированная планировка — Двухконтурный котёл, кондиционер, счётчики2️⃣ 1-комнатная квартира — 25 м²— отдельная, светлая, компактная, со всеми удобствами (кухня, санузел)— Также оборудована котлом, кондиционером.🌿 Двор всего на двух хозяев — тихий, зелёный, с навесом для отдыха в тени, местом для разговоров под шум листвы. Есть подсобка — для хранения.📈 Потенциал дохода:• Сезонная аренда в этом районе — от 3 000 ₽ в сутки за 1-комнатную и 4 500–5 000 ₽ за 2-комнатную• Годовая загрузка — высокая: район работает и в сезон, и в межсезонье• Окупаемость — от 7 до 9 лет, в зависимости от стратегии• Возможно проживание в одной квартире и сдача второй🔑 Преимущества объекта:✔ Туристический центр города✔ 5 минут до моря✔ Развитая инфраструктура: гимназия, кафе, достопримечательности✔ Все коммуникации и оборудование готовы к заселению✔ Документы РФ, быстрая сделка📄 Документы РФ. Всё чисто и готово к продаже.📞 Звоните, покажу объект, расскажу о стратегии сдачи и помогу просчитать доходность. Возможно, вы откроете для себя не просто квартиру, а свой уголок у моря, где жизнь течёт спокойно и красиво.
