Описание
В самом сердце старой Евпатории, где улицы хранят дыхание веков, а утро начинается с криков чаек и аромата кофе у набережной — продаются две уютные квартиры 📍 Улица Приморская, район набережной Терешковой — один из самых востребованных туристических районов Евпатории с круглогодичным туристическим трафиком. До пляжа — 5 минут пешком. Прекрасное место для жизни, отдыха и сдачи в аренду. Место, где город встречается с морем. Здесь не нужно спешить — всё нужное рядом: гимназия, музеи, магазины, уютные кафе, местные достопримечательности, церковь, мечеть, и конечно городская набережная. Квартиры расположены в одном дворе, на одной территории — идеальное решение для аренды или личного отдыха с доходом. 💼 Объект инвестиционной привлекательности: 1️⃣ 2-комнатная квартира — 40 м² — Высокие потолки (3.5 м), толстые стены (60 см) — Смежно-изолированная планировка — Двухконтурный котёл, кондиционер, счётчики 2️⃣ 1-комнатная квартира — 25 м² — отдельная, светлая, компактная, со всеми удобствами (кухня, санузел) — Также оборудована котлом, кондиционером. 🌿 Двор всего на двух хозяев — тихий, зелёный, с навесом для отдыха в тени, местом для разговоров под шум листвы. Есть подсобка — для хранения. 📈 Потенциал дохода: • Сезонная аренда в этом районе — от 3 000 ₽ в сутки за 1-комнатную и 4 500–5 000 ₽ за 2-комнатную • Годовая загрузка — высокая: район работает и в сезон, и в межсезонье • Окупаемость — от 7 до 9 лет, в зависимости от стратегии • Возможно проживание в одной квартире и сдача второй 🔑 Преимущества объекта: ✔ Туристический центр города ✔ 5 минут до моря ✔ Развитая инфраструктура: гимназия, кафе, достопримечательности ✔ Все коммуникации и оборудование готовы к заселению ✔ Документы РФ, быстрая сделка 📄 Документы РФ. Всё чисто и готово к продаже. 📞 Звоните, покажу объект, расскажу о стратегии сдачи и помогу просчитать доходность. Возможно, вы откроете для себя не просто квартиру, а свой уголок у моря, где жизнь течёт спокойно и красиво.
