Продам дом 150.0 м² на участке 7.0 сот этажей 3 город Евпатория садовое некоммерческое товарищество Сосновый бор с пос, 32, Симферопольский район, Добровское

Пожаловаться Редактировать

Собственник. До моря в г. Алушта 35 км, Аэропорт Симферополь 22 км, сразу выезд на объездную(асфальт от дома до объездной), проезд без городских пробок. По кадастру дом жилой(прописка), разрешённое использование ведение садоводства. Симферополь. Элитный коттеджный поселок. Р-н водохранилища в СНТ"Сосновый Бор" продам участок 7,08 соток с капитальным домом 7 на 8 м.. На участок два въезда - с центральной улицы и из леса, там вторая бетонная площадка для автомобиля и ворота.В лесу идёт дорога перекрытая шлагбаумом, открывается нашим ключом. Заезд из леса строительной техникой возможен только у меня, тем у кого есть въезд с главной асфальтированной дороги, некто не разрешит ее использовать и перекрывать движение по единственной дороге. За забором лес, до водохранилища 300 м. Три уровня, два этажа жилых, на первом 3 комнаты, санузел и кухня, на втором под крышей большая комната, высокий подвал под всем домом, перекрытия всех этажей ж.б. плиты, несущие стены(наружные) в полный камень(ракушку-местный строительный материал, очень теплый, из него в Крыму строят для себя), толщина стен больше 0.5 метра, наружная отделка плитка.В прошло году установлены новые металла пластиковые окна, сделан ремонт в одной комнате, детской(ламинат и штукатурка, натяжной потолок, двери)При желании сделаю проект перестройки дома и ремонт по вашим требованиям. Возможна любая перепланировка. Мы первые владельцы, ещё с времён СССР. Живем в доме с 2005 г. Участок выделен в 80 г.г. Кадастровый номер и документы по российскому законодательству получены в 2017 г.С двух сторон постоянно живущие очень приличные соседи. Скважина с водой на участке возле леса(по воде сделан хим. анализ, вода в идеале, только 1 параметр выходит-кальций как везде в Крыму, вода питьевая-мы ее пьем), Электричество 380 в,3 фазы, всегда есть, на одной линии больница, счётчик новый с марта этого года. Газ в проекте(идёт согласование всего поселка), по идее есть шанс на подключение в 2025г.. Интернет оптиковолокно-прекрасная скорость. Охрана и ночное освещение. Ворота закрыты всегда. Вьезд на территорию, возможен только членам товарищества, ворота открываются по звонку телефона имеющегося в базе или с пульта. Дом переведен в статус жилого(прописка и появилась возможность взять ипотеку в Сбербанке) в мае 2023. Последнее фото. Кадастровый номер участка-90:12:042201:323, дома-90:12:042201:218 С реальным покупателем есть торг. Могу разделить участок на 2 части-Дом и 3,8 соток с заездом с главной дороги и цена 8 млн.,и другой вариант 4 сотки земли, скважина и заезд из леса-там, где бетонная площадка со столбами для навеса, дорога через шлагбаум цена 5 млн. Процесс раздела не начинал, но могу сделать.. Возможен обмен на другую недвижимость(можно в Крыму Симферополь или ЮБК и Москва) , только с доплатой.В ипотеку можно взять в Сбербанке, предварительное одобрение получено. Реальному покупатель торг. Агенствам заключу договор, если у вас будет покупатель.