Описание
Kваpтиpа двуxурoвневая - 3+3. Общая плoщадь (фaктичеcкaя) - 223.4 м. кв. Плoщадь вeрxнeгo уpoвня - 110.2 м. кв., нижнeгo уровня - 113.2 м. кв. Клубный дом (зaкрытый двoр). Сoвpеменная квартирa бизнec-клacса с вeликoлепнoй плaнирoвкой. Свeтлaя, пpoстоpная и oчень уютнaя. Kрoмe этогo в непоcpeдcтвeнной близocти (буквaльнo в 10 мeтрaх) от квартиры во дворе есть капитальный ГАРАЖ (20м2) и крытое машино-место (непосредственно прямо напротив окон квартиры). Гараж продается отдельно. Машино-место - бесплатно) ОТЛИЧНОЕ расположение и спокойный район. Считаю его самым лучшим и комфортным для постоянного проживания. Летом вам не будет мешать шум и музыка от летних кафе и дискотек и при этом рядом (в 5-ти минутной пешей доступности) вся инфраструктура: рынок, супермаркет "Фреш", школы, детский сад, поликлиника, авто- и ж/д- вокзалы. Новая автодорога и удобный подъезд к дому. Мусоросборник в 100 метрах. Низкая оплата ЖКХ (всего около 300 руб в месяц) т.к. дом на самообслуживание (оплата за электроэнергию, воду и газ - по счетчикам). Большой ЗАКРЫТЫЙ двор с палисадником. Ворота во двор от пульта. СОЛНЕЧНО И СВЕТЛО всегда во всей квартире (в т.ч. и на нижнем уровне), потому что комнаты квартиры выходят на три стороны: гостиная и спальня южная, вторая спальня (детская) восточная и кухня северная. ВЫСОКИЕ потолки в квартире создают ощущения простора и гармонии, и комнаты не "давят". Высота потолков (в чистоте) верхнего уровня - 2950 мм. и нулевого уровня - 2800 мм. ТЕПЛАЯ зимой и прохладная летом. Стены квартиры натуральный камень (альма 600 мм) + изнутри кирпич с утеплением + дополнительно снаружи утеплена (общая толщина более 800 мм). ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ в квартире просто отличная! Перекрытие ж/б плиты (220 мм) + по междуэтажным перекрытиям (и сверху и снизу) сделана керамзито цементная тепло- звуко- изоляционная стяжка (толщина "пирога" до от 250 до 300 мм.) - все вместе толщиной до 500 мм.!!! (соседей почти не слышно!) Между соседней квартирой капитальная стена в 450 мм. Стены оштукатурены. Никакого гипсокартона по стенам (только потолки в комнатах). ДВЕРИ под заказ из натурального массива дерева с немецкой фурнитурой. АВТОНОМНОЕ отопление и горячая вода газовый котел 32 кВт с бойлером на 20л., электрическое, эл. бойлер на 50л. Каждая точка водяного отопления имеет свою, отдельную, подводку и можно индивидуально регулировать температуру отопления. ТЁПЛЫЕ полы в прихожей (площадь прихожей на верхнем уровне - 15.5 м. кв), туалете, ванной, лоджии и + полы в детской, вторая спальня (восточная). ПРОСТОРНЫЕ ВАННЫЕ комнаты: 5,7м. к<текст-удален>х); 5,7м. кв и 5,0м. кв.(низ, совмещённые) и санузел (верх) - 1,9м. кв. Все элементы внутреннего декора (в прихожей и гостиной) гипсовые (не полиуретан). Роспись стен и потолков на кухне и в южной спальне. КОНДИЦИОНЕРЫ в каждой комнате. Прошу обратить внимание на следующее: - В квартире (на лоджии) имеется лестница ведущая в другой уровень с отдельным (доп
