Продам многокомнатную квартиру 223.0 м² этаж 1/6 город Евпатория улица Сытникова 4а городской округ Евпатория

Пожаловаться

При звонке сообщите нам номер: V390 Клубный дом (закрытый двор). Современная квартира бизнес-класса с великолепной планировкой. Светлая, просторная и очень уютная. Кроме этого в непосредственной близости (буквально в 10 метрах) от квартиры во дворе есть капитальный ГАРАЖ (20м2) и крытое машино-место (непосредственно прямо напротив окон квартиры). Гараж продается отдельно. Машино-место - бесплатно) ОТЛИЧНОЕ расположение и спокойный район. Хороший тихий район. Летом вам не будет мешать шум и музыка от летних кафе и дискотек и при этом рядом (в 5-ти минутной пешей доступности) вся инфраструктура: рынок, супермаркет "Фреш", школы, детский сад, поликлиника, авто- и ж/д- вокзалы. Новая автодорога и удобный подъезд к дому. Мусоросборник в 100 метрах. Низкая оплата ЖКХ (оплата за электроэнергию, воду и газ - по счетчикам). Большой ЗАКРЫТЫЙ двор с палисадником. Ворота во двор от пульта. Квартира двухуровневая. Общая площадь (фактическая) - 223.4 м. кв. Площадь верхнего уровня - 110.2 м. кв., нижнего уровня - 113.2 м. кв. СОЛНЕЧНО И СВЕТЛО всегда во всей квартире (в т.ч. и на нижнем уровне), потому что комнаты квартиры выходят на три стороны: гостиная и спальня – южная, вторая спальня (детская) – восточная и кухня – северная. Высота потолков (в чистоте) верхнего уровня - 2950 мм. и нулевого уровня - 2800 мм. ТЕПЛАЯ зимой и прохладная летом. Стены квартиры – натуральный камень (альма 600 мм) + изнутри кирпич с утеплением + дополнительно снаружи утеплена (общая толщина более 800 мм). ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ в квартире просто отличная! Перекрытие – ж/б плиты (220 мм) + по междуэтажным перекрытиям (и сверху и снизу) сделана керамзито цементная тепло- звуко- изоляционная стяжка (толщина "пирога" до от 250 до 300 мм.) - все вместе толщиной до 500 мм.!!! (соседей почти не слышно!) ДВЕРИ под заказ из натурального массива дерева с немецкой фурнитурой. АВТОНОМНОЕ отопление и горячая вода – газовый котел 32 кВт с бойлером на 20л., электрическое, эл. бойлер на 50л. Каждая точка водяного отопления имеет свою, отдельную, подводку и можно индивидуально регулировать температуру отопления. ТЁПЛЫЕ полы в прихожей (площадь прихожей на верхнем уровне - 15.5 м. кв), туалете, ванной, лоджии и + полы в детской, вторая спальня (восточная). ПРОСТОРНЫЕ ВАННЫЕ комнаты: 5,7м. к<текст-удален>х); 5,7м. кв и 5,0м. кв.(низ, совмещённые) и санузел (верх) - 1,9м. кв. КОНДИЦИОНЕРЫ в каждой комнате. Прошу обратить внимание на следующее: В квартире (на лоджии) имеется лестница ведущая в другой уровень с отдельным (дополнительным) входом с улицы. - Фактически каждый уровень это своя, обособленная, квартира - поэтому нижний уровень может быть использован как "гостевая" квартира с отделельным входом. - Площадь кухни 44м2 - это 21м2 в верхнем уровне и 23 м2 в нижнем. - 3-и санузла: один в верхнем и два в нижнем уровне (с напорной насосной станцией<текст-удален>ление и горячее водоснабжение в нижнем уровне - электрическое (кроме кухни внизу, в ней подведено отопление от газового котла) ГАРАЖ. Цена гаража - 1,5 млн, на него отдельное право собственности, размер гаража - 3400х5840 мм -20 кв.м) который находится в 10 метрах от квартиры. Гараж в кафельной плитке, отделка короедом, ворота от пульта, в гараже есть «яма», хорошие металлические стеллажи и установлен дизель-генератор на 5 кВт, который можно запустить из квартиры если будут перебои с электроэнергией (доп. автономное электроснабжение!).