Продам землю 45.0 сот город Евпатория поселок городского типа Мирный улица Сырникова

Пожаловаться

Продается участок ЛПХ, аренда на 49 лет (до 2069 года). оформлена на физическое лицо. Идеальное решение для инвестиций. Выгода приобретения заключается в том, что участки ЛПХ граничат с землями поселеня (п. г. т), в перспективе расширения земель поселения возможен оборот полевых участков в территорию поселений с возможностью получения вспомогательного вида разрешённого использования. Продажа через уступку прав с регистрацией в госкомрегистре. ВОЗМОЖЕН ВЫКУП ЧЕРЕЗ 3 ГОДА ПО КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ! . На сегодняшний день кадастровая стоимость участка 32 тыс. руб. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешённое использование: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Месторасположение - 19 км от Евпатории. Озеро Донузлав - 198 метров от участка. Море - 740 метров от участка. Комуникации: электричество рядом, газ менее 200 метров от участка, вода центр. трасса рядом Центральная канализация новая (рядом с участком). Возможно пробурить свою скважину (вода пресная). В ближайшее время планируется подорожание, успейте приобрести для себя более подходящий вариант! Особое внимание! Для КФХ с землями под С/Х назначения: 1). С 1 марта 2022 года вступил в силу ФЗ « О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№299-ФЗ от 02.07.2021), который разрешает строительство полноценных жилых домов (домов фермера) на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных КФХ. 2). С 1 января 2022 Федеральный закон от 02.07.2021 N 318-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О развитии сельского хозяйства" вступил в силу, который разрешает организовывать базу отдыха, экскурсии, временное размещение и оказания услуг на сельскохозяйственных участках предоставленных КФХ. Отдельно о ЛПХ, что размешается и чего не разрешается: ЛПХ (приусадебный З/у) - используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. ЛПХ (полевой З/у) - используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. (Отмечу, что в законе ФЗ N 112 (под ред. от 28.06.2021) "О личном подсобном хозяйстве" указанно - без права возведения, а не размещения. Разместить можно небольшой модульный домик без сваи и фундамента). . Код объекта 328463. Подскажу как получить выгодные условия для ИПОТЕКИ.